Oppiminen siitä, miten kiinteistömyynti toimii, voi auttaa sinua olemaan älykäs ostosmies tai jopa pitämään oman kiinteistökaupan. Kiinteistömyynti luo mahdollisuuden esitellä yksilön tai perheen henkilökohtaisia esineitä hinnalla, joka voi olla edullisempi, vaikkakaan tyypillisesti niin edullinen kuin autotallin tai pihan myynti. Aiotko ostaa tai myydä, on muutama hyödyllinen kiinteistömyyntivinkki pidettävä mielessä.
mihin sekoitat vaaleanpunaisen whitneyn
Mitä ovat kiinteistöjen myynti?
Kiinteistövälitys on yksityismyynti, joka tapahtuu yleensä yksilön kotona, perityssä kodissa tai yksinomaan verkossa. Ne tapahtuvat usein, koska perhe tai yksilö haluaa tai tarvitsee selvittää mahdollisimman monta omaisuutta lyhyessä ajassa. Kiinteistömyynti on yleensä avointa yleisölle, ja sitä mainostetaan tuomaan joukko vakavia ostajia. Ne tapahtuvat yleensä kolmen päivän jaksolla, joka alkaa perjantaista ja päättyy sunnuntaina, ja hinnat sekä varastot laskevat myynnin viimeisenä päivänä. Jotkin kiinteistömyynnit voivat sisältää myös ostettavissa olevat kiinteistöt, autot ja veneet.
Aiheeseen liittyvät artikkelit- Kuinka löytää autotalli- ja kiinteistömyynti
- Antiikki laulaja ompelukoneet
- Antiikkihinnat
Syyt kiinteistökauppaan
Kiinteistöjen myynnin ymmärtäminen tarkoittaa ymmärrystä niiden taustalla olevista syistä. Niihin liittyy yleensä suuri elämänmuutos. Kiinteistömyynti voi tapahtua useista syistä:
- Perheen kuoleman takia
- Avioeron takia
- Koska perhe tai henkilö haluaa tehdä kodin uudelleen
- Koska perhe tai henkilö aikoo muuttaa
- Koska koti perittiin perheenjäseneltä, joka on kuollut, muuttanut elämän lopun hoitolaitokseen tai on ollut pitkäaikaisessa sairaalassa
Kuinka ihmiset löytävät kiinteistömyynnin
Kiinteistömyyntiä mainostetaan yleensä tietyillä sivustoillaja / tai kyltit sijoitetaan paikallisen naapuruston ympärille yleisön ilmoittamiseksi. Kiinteistövastuussa olevat henkilöt voivat järjestää oman kiinteistömyynnin tai vuokrata yrityksen, joka auttaa lavastamisessa, hinnoittelussa, mainonnassa, myynnissä ja siivouksessa. Kyseinen yritys hoitaa usein myös myynninedistämistä.
Mitä odottaa ostettaessa kiinteistökauppaa
Kiinteistökaupalla on suurempi varastotila kuin autotallilla, pihalla tai tunnisteella, ja kohteet voivat olla hieman kalliimpia, vaikka halvempia kuin vähittäiskaupan ostaminen. Tuotteet merkitään hintalipulla, ja jotkut tuotteet eivät välttämättä ole myynnissä. Kysy vapaasti alennuksista, tee hieman halvempi tarjous tai kysy tuotteista, joita ei ole merkitty myytäväksi ja joista olet kiinnostunut. Voit odottaa suurempia väkijoukkoja ensimmäisenä päivänä ja pienempiä väkijoukkoja ja vähemmän varastoja loppuvuoden lopussa myynti. Kiinteistökauppa eroaa autotallimyynnistä tai säästökaupasta odotettavissa olevilla säännöillä ja etiketeillä.
Kiinteistön myynnin etiketti ja säännöt
Eri kiinteistömyynnillä on ainutlaatuiset säännöt ja määräykset. Jos olet epävarma, tiedustele erityisiä ostosääntöjä saapuessasi. Säännöt voivat sanella 'ensin tullutta palvellaan ensin' -käytännön tietystä myynnistä riippuen. Jotkut kiinteistömyynnit antavat numeroita, jotka sanelevat, kun voit syöttää omaisuuden selaamista varten. Kysy myös naapuruston pysäköintirajoituksista, jotta et saa lippua selatessasi kiinteistön myyntiä. Pidä mielessä nämä etikettiohjeet:
- Älä tuo suurta kukkaroa tai laukkua; sen sijaan tuo pieni laukku tai vain lompakkosi.
- Jos harkitset pientä tuotetta, kannattaa kantaa sitä mukanasi, jotta et vaaranna jonkun muun ostavan sitä.
- Suurempien tuotteiden osalta ilmoita alennuksessa työskentelevälle henkilölle, että haluat ostaa suuren tuotteen, jotta hän voi merkitä sen myydyksi.
- Neuvottele kohteliaasti. Voit kysyä alhaisemman hinnan maksamisesta kuin tarrassa lukee, mutta älä odota maksavan niin alhaista kuin maksat autotallissa tai pihalla.
- Ole valmis ottamaan esineitä heti, ellet ole suunnitellut muuta järjestelyä. Jotkut kiinteistömyynnit antavat sinulle muutaman päivän lisäajan, ennen kuin tarvitset noutamaan ostamasi suuren tuotteen.
- Tuo käteistä, ellet tiedä, että myynti hyväksyy luottokortteja.
Mitä tapahtuu kiinteistömyynnin jäännöksillä?
Jos etsit alennusta, siirry myyntiin toisen tai viimeisen päivän aikana, mutta tiedä, että varasto voi olla huomattavasti pienempi. Tämän jälkeen kiinteistökaupan jäännökset voidaan antaa perheenjäsenille tai ystäville, jos he haluavat, varastoivat, myyvät kirpputoreille tai huutokaupattavat. Ne voidaan myös lahjoittaa. Monet lahjoitusyritykset noutavat suurempia tuotteita pyydettäessä.
Onnistuneen kiinteistökaupan pitäminen: miten se toimii
Jos suunnittelet kiinteistömyyntiä, on pidettävä mielessä muutama vinkki, jotka auttavat sinua luomaan onnistuneen ja hyvin järjestetyn tapahtuman. Mitä enemmän ymmärrät kiinteistömyynnin toiminnasta, sitä enemmän voit tehdä myynnistäsi.
luettelo kyllä tai ei kysymyksistä
Onko kiinteistöjen myynti sen arvoista?
Selvitä, kuinka paljon odotat ansaitsevasi kiinteistökaupasta. Kiinteistömyynti tehdä keskimäärin 11 000 dollaria , jotkut tekevät huomattavasti enemmän tai vähemmän riippuen kiinteistön koosta ja / tai myydyn tuotteen kysynnästä. Jos sinulla on esineitä, joiden arvo on yli 10000 dollaria ja / tai suuri tila, kiinteistöjen myynti voi auttaa sinua purkamaan tavaroita nopeammin kuin luultavasti pystyisit muuten. Kiinteistömyynti voi viedä paljon työtä suunnitellessa ja toteutettaessa, varsinkin jos teet niin itse. Jos sinulla on paljon korkean hinnan tuotteita, jotka haluat selvittää, voit harkita ilmaisen neuvottelukokouksen järjestämistä kiinteistömyyntipalvelun kanssa nähdäksesi, onko kiinteistöjen myynti paras tapa toimia.
Milloin on paras aika pitää kiinteistömyynti?
Ajoituksesta ei ole oikeaa vastausta, ja olosuhteista riippuen sinulla ei ehkä ole valinnanvaraa. Jotkut väittävät, että paras aika pitää kiinteistömyynti on talvella, jolloin piha- ja autotallimyynnin kanssa kilpailu on vähäisempää. Toiset huomauttavat, että kiinteistömyynnin järjestämiseen ei ole oikeaa tai väärää tapaa. Vankan mainonnan, upeiden kuvien ja hyvän lavastuksen avulla väkijoukon houkutteleminen voi tapahtua milloin tahansa vuodesta.
Tiedä mitä myydään parhaiten kiinteistökaupassa
Kiinteistömyynti myydään eri tavalla sijainnista riippuen sekä käytettävissä olevista tuotteista. Trendit voivat myös vaikuttaa siihen, mikä myydään yhdessä myynissä, verrattuna toiseen myöhemmin pidettyyn myyntiin. Hyvin myyviä tuotteita ovat:
taurus-miehen ja syöpänaisten yhteensopivuus
- Kevyesti kuluneet tai kulumattomat suunnittelijavaatteet, kengät ja asusteet
- Vintage korut
- Vuosisadan puolivälin huonekalut
- Massiivipuiset huonekalut, jotka voidaan verhoilla
- Taide ja modernit koriste-esineet
- Astiat
- Barware
- Keittiölaitteet
Tuotteiden hinnoittelu kiinteistökaupassa
Jos kysyt liikaa tuotteista, niitä ei myydä. Hinnoittele tuotteet oikein tarkistamalla samanlaiset tuotteet eBayssa ja muilla tarjoustyömailla. Varmistahinnoittelusi on kilpailukykyinenja ei liian korkea. Voit puhua myösantiikkiasiantuntijatai vuokraa kiinteistömyyntiyritys auttamaan sinua hinnoittelussa. Varmista, että tuotteilla on helposti luettava ja suuri hintalappu. Jos olet kiinnostunut myymään tiettyjä vaikeasti myytäviä kappaleita, merkitse hinnat alas toisella ja kolmannella päivällä.
Kiinteistömyynnin mainonta
Sinun on saatava sana selville kiinteistökaupasta. Tähän on useita tapoja, ja on järkevää työskennellä useamman kuin yhden kanssa:
- Mainosta paikallislehdessä.
- Sijoita mainoksia Craigslist, Facebook ja naapuruston sivustoille.
- Ota upeita valokuvia myynnissä olevista tuotteista.
- Tulosta esitteitä, jotka näytetään naapurustossasi.
- Tee pihakylttejä, jotta ostajat tietävät myyntipaikan.
Luo kutsuva ympäristö ostajille
Onnistunut kiinteistömyynti alkaa viihtyisässä ympäristössä. Nämä vinkit voivat auttaa:
- Varmista, että talo on puhdas, tuoksuu hyvältä ja on valoisa.
- Varmista, että näytöilläsi on puhdas tunnelma ja että ne eivät ole sotkuisia.
- Lähetä selkeät säännöt ja käytännöt ostajien nähtäväksi.
- Pyydä ihmisiä auttamaan, kuten perhe ja ystävät. Tämä helpottaa ostoksia vieraille ja estää sinua hukkumasta.
- Aseta lukitut kassalaatikot uloskäynnin lähelle. Luo merkkejä, jotta ihmiset tietävät, mistä maksaa.
- Lukitse ja merkitse kaikki huoneet, jotka eivät ole käytettävissä. Varmista, että kyltit ovat kohteliaita, mutta tukevia.
Tee kiinteistöjen myynnin tarkistuslista
Kiinteistömyynnin suunnittelu voi viedä jopa kolme viikkoa, ja se saattaa vaatia paljon organisaatiota ja tutkimusta. Tehtäväluettelon tekeminen itsellesi voi auttaa sinua käsittelemään kaikkea järjestäytyneellä tavalla. Nämä ovat joitain tehtäviä, jotka haluat ehkä sisällyttää tarkistusluetteloon:
voitko pestä sohvatyynynpäälliset
- Järjestetyn luettelon luominen myytävistä tuotteista
- Kunkin tuotteen hinnoittelun keksiminen samanlaisten tuotteiden perusteella
- Myytävien esineiden korjaaminen, puhdistaminen ja korjaaminen
- Myyntitavaroiden vaiheittainen valmistelu toivotulla tavalla
- Kiinteistömyynnin mainostaminen verkossa ja / tai naapurustolehtisten avulla
- Saada ihmiset auttamaan sinua tietoturvassa, myynnissä ja kassalla
- Ottaa suunnitelma tuotteille, joita ei myydä
- Varaudu kunnolliseen siivoukseen jälkimyynnin jälkeen
Pitäisikö sinun työskennellä kiinteistöjen myyntiyhtiön kanssa?
Se voi olla pelottavaa pitää kiinteistömyynti yksin, ja on yrityksiä, jotka ovat erikoistuneet auttamaan sinua. Hyvillä kiinteistömyyntiyrityksillä on yleensä lisenssi, joukkovelkakirjalaina ja niillä on hyvät referenssit, jotka voit tarkistaa ennen vuokraamista. Nämä yritykset ottavat prosenttiosuuden kokonaismyynnistä (yleensä noin 30-60 prosenttia) ja auttavat hinnoittelussa, asennuksessa, lavastamisessa, myynnissä, siivouksessa ja myymättömien tuotteiden käsittelyssä. Kiinteistöjen myyntiyrityksen palkkaaminen vie yleensä paljon taakan selvitystilasta vastaavalta henkilöltä, mutta se ei ole aina sen arvoista pienemmässä myynnissä tai jos sinun on ansaittava tietty määrä rahaa myynnistä.
Ole valmis kiinteistöjen myyntimenestykseen
Kiinteistömyynti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden ostaa ja myydä ainutlaatuisia esineitä, jotka ovat jo lavalla kodissa. Olitpa ostoksilla kiinteistömyynnissä tai suunnittelet omaa kiinteistökauppaa, tietosi kiinteistöjen myyntiprosessista auttavat sinua siirtymään tämäntyyppiseen myyntiin menestyksekkäästi.
