Kun sinun on siirrettävä kiinteistön omistus nopeasti ja suhteellisen helposti, lopetusvaatimuksen tekeminen on yksi vaihtoehto. Lopetettu vaatimusasiakirja siirtää kiinteistön laillisen omistuksen osapuolelta toiselle eikä vaadi asianajajia tai oikeudellista apua, ellet halua ottaa yhteyttä asianajajaan.
1. Ota yhteyttä asianajajaan
Vaikka tämä on valinnainen vaihe, on parasta kuulla kiinteistönvälittäjältä ennen lopetusvaatimuksen täyttämistä ja jättämistä. Koska irtisanomisvaatimus ei ole ainoa vaihtoehto omaisuuden omistajuuden siirtämiselle, asianajajan henkilökohtaisen tilanteen tarkistaminen voi selvittää, onko lopetettu vaatimusasiakirja paras tapa siirtää omaisuutesi omaisuuteen. Se on kuitenkin valinnainen, joten lopettamisvaatimuksen täyttäminen ja jättäminen ei vaadi oikeudellista apua.
Aiheeseen liittyvät artikkelit- Lopeta lomakkeet
- Kuinka omistajarahoitus toimii?
- Yleinen takuulaki
2. Hanki lomake
Voit hankkia lopetusvaatimuslomakkeen useista eri lähteistä.
kuinka voin tahrat saadaan ulos
- Rakettilakimies tarjoaa vaihtoehdon, jossa voit syöttää valtion, johon arkistoit ilmoituksen, ja se mukauttaa lomakkeen automaattisesti vastaamaan osavaltioiden lakeja tai vaatimuksia.
- Kiinteistön asianajajat ja paikalliset äänitysvirastot maakunnassa, jossa kiinteistö sijaitsee, voivat myös antaa sinulle oikean lomakkeen.
3. Kerää tiedot
Jotkut lomakkeen täyttämiseen tarvittavista tiedoista voivat viedä jonkin verran tutkimusta puolestasi. Tarvitset sen henkilön virallisen nimen, jolle annat kiinteistön omistuksen. Tarvitset lisäksi majoituspaikan laillisen kuvauksen.
Löydät oikeudellisen kuvauksen olemassa olevasta asiakirjastasi tai voit ottaa yhteyttä läänin kirjaamoon sen maakunnan alueella, jossa kiinteistö on. Tarvitset myös kartanumeron tai kiinteistötunnuksen, joka löytyy olemassa olevasta asiakirjasta tai saat lääninrekisteristä.
4. Kerää todistajia ja notaareja
Jotkut valtiot, kuten Virginia , vaativat, että yksi tai kaksi todistajaa allekirjoittaa lopetusvaatimuslomakkeen. Jotkut valtiot, kuten Kaliforniassa vaativat vain notaarin todistajaa ja täyttävät osan lomakkeesta ennen hakemuksen jättämistä.
Tarkista valtiosi lomake huolellisesti ennen sen täyttämistä varmistaaksesi, että sinulla on oikea määrä todistajia ja että yksi todistajista on notaari.
5. Täytä lomake
Täytä lomake kokonaisuudessaan. Aloita lomakkeen ensimmäisellä rivillä ja jatka lomakkeen viimeiseen riviin.
- Kirjoita koko virallinen nimesi nykyisenä omistajana.
- Kirjoita omistamasi henkilön tai henkilöiden koko virallinen nimi.
- Kopioi kartan numero tai kiinteistötunnus sekä oikeudellinen kuvaus täsmälleen sellaisena kuin se on nykyisessä asiakirjassa tai lääninrekisteröintitoimiston tiedoista.
6. Toimita lomake
Toimita lopetettu vaatimusasiakirja avustuksen saajalle, joka on henkilö, jolle annat kiinteistön omistuksen. Lomakkeen toimittaminen ilmoittaa avustuksen saajalle, että he ovat kiinteistön uusia laillisia omistajia.
kuinka kauan calico-kissat elävät
7. Tee lomake
Tallenna teos viemällä se sen maakunnan lääninrekisteritoimistoon, jossa kiinteistö sijaitsee. Maksaa maksu teon kirjaamisesta. Sitten teosta tulee osa julkista asiakirjaa, josta ilmenee, että avustuksen saaja on kiinteistön uusi ja laillinen omistaja.
Käsittelyajat voivat vaihdella maakunnittain. Aika, joka kuluu arkistoinnista julkisiin asiakirjoihin näytettyyn asiakirjaan, riippuu läänin kiireisyydestä. Lain mukaan teko kirjataan ja omistusoikeus on siirretty, kun asiakirja on toimitettu avustuksen saajalle ja kun se on toimitettu maakunnan tallentajalle.
Alustava omistajuuden muutoslomake
Sinun on myös hankittava, täytettävä ja toimitettava alustava omistajuuden muutoslomake maakunnan kirjaajan toimistolle. Tämä lomake pyytää sinua vastaamaan kiinteistön ostajaa, myyjää ja myyntihintaa koskeviin kysymyksiin. Lisäksi se opastaa sinua laskemaan kaikki kiinteistöstäsi veloitettavat siirtoverot.
miten päästä eroon kepistä ja pistää
Joissakin osavaltioissa voi olla ylimääräisiä lomakkeita, jotka sinun on toimitettava, joten tarkista läänin virkailijalta, tarvitaanko muita asiakirjoja siirron suorittamiseen.
8. Maksa valmistevero
Joissakin osavaltioissa on toimenpiteitä, jotka sinun on toteutettava poistumisvaatimuksen tekemisen jälkeen, kun taas toiset osavaltiot eivät. Washington Esimerkiksi veloittaa valmisteveron. Sinun on maksettava tämä maksu 30 päivän kuluessa tekon kirjaamisesta. Tämä on erillinen maksu äänitysmaksusta. Kiinteistön valmisteveron vakuutus on täytettävä ja toimitettava 30 päivän kuluessa siirrosta ja maksu on maksettava Washingtonin osavaltiossa sijaitsevalle maakunnan tallentimelle.
Kun jätät asiakirjan tallentimen toimistoon, kysy, onko sinun maksettava ylimääräisiä maksuja tai mitä toimenpiteitä sinun on suoritettava sen jälkeen, kun asiakirja on tehty ja tallennettu osavaltiollesi.
Siirrä omistajuus
Lopetettu vaatimusasiakirja voi olla vastaus omistamasi kiinteistön omistusoikeuden siirtämiseen. Lopeta vaatimusasiakirjoja tulisi käyttää vain tapauksissa, joissa omistaminen ei ole kysymys, koska tätä menetelmää käytettäessä ei ole tehty aikaisempien panttioikeuksien tarkistamista koskevaa otsikkotyötä. Muutamassa vaiheessa voit luopua omistajuudesta ja luovuttaa omistustodistuksen uudelle omistajalle.
